Постановление от 22.11.2018 № 29 "О внесении изменений в постановление от 07.05.2018 г. № 9 "Об утверждении административного регламента осуществления муниципального жилищного контроля на территории Суриковского сельсовета""
23 ноября 2018
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ СУРИКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
БИРИЛЮССКОГО РАЙОНА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
22.11.2018. с.Суриково № 29
О внесении изменений в постановление администрации Суриковского
сельсовета от 07.05.2018 г. № 9 «Об утверждении административного регламента осуществления муниципального жилищного контроля на территории Суриковского сельсовета в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», обеспечения открытости и общедоступности информации о предоставлении муниципальных услуг физическим и (или) юридическим лицам. Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 № 373 «О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг», руководствуясь Уставом Суриковского сельсовета, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести в постановление администрации Суриковского сельсовета от 07.05.2018 г. № 9 «Об утверждении административного регламента осуществления муниципального жилищного контроля на территории Суриковского сельсовета в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» следующие изменения:
- Абзац 2 подпункта «в» пункта 2 части 3.2 Приложения читать в новой редакции: «- поступления, в частности посредством системы, в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, выявление органом муниципального жилищного контроля в системе информации о фактах нарушения требований правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом , в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их заключения, порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме, о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, о фактах необоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), нарушения требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), несоблюдения условий и методов установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), нарушения правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, о фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, о фактах нарушения органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, гражданами требований к порядку размещения информации в системе. (внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки)».
- Главу 3 Приложения добавить частью 3.6. следующего содержания: «3.6. Перечень документов и (или) информации, запрашиваемых органом контроля с использованием межведомственного информационного взаимодействия:
1) Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
2) Решение о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого помещения - в жилое;
3) План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) Выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости;
6) Общедоступные сведения из Единого государственного реестра юридических лиц;
7) Общедоступные сведения из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.».
- Главу 3 Приложения добавить частью 3.7. следующего содержания: «3.7. Перечень документов и (или) информации, истребуемых органом контроля у проверяемого юридического лица, индивидуального предпринимателя:
1) Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица на участие в проведении проверки.
2) Проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
3) Акт приемки выполненных работ по произведенному переустройству и (или) перепланировке жилых помещений.
4) Устав юридического лица.
5) Договор социального найма жилого помещения.
6) Документы, используемые при осуществлении деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом:
6.1. договор управления многоквартирным домом;
6.2. договор об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
6.3. договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, договор на техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт автоматических установок пожарной сигнализации, системы оповещения, дымоудаления, внутреннего противопожарного водопровода, управления и эвакуации людей при пожаре, договор на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования.
7) Техническая документация на многоквартирный дом.
8) Акт приема-передачи технической документации на многоквартирный дом.
9) Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии).
10) Акт ввода в эксплуатацию игрового детского оборудования.
11) Паспорт соответствия игрового детского оборудования.
12) Информация о проведении инструктажа нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке содержания жилых помещений и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.
13) Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
14) Документы, используемые при осуществлении деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя, связанные с исполнением ими обязательных требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, в том числе:
14.1. энергетический паспорт многоквартирного дома;
14.2. перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
14.3. акты ввода в эксплуатацию (вывода из эксплуатации) общедомовых (коллективных) приборов употребляемых энергетических ресурсов.
15) Договоры ресурсоснабжения.
16) Договоры об оказании агентских услуг при формировании платежных документов и (или) расщеплении платежей за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
17) Договоры о предоставлении коммунальных услуг.
18) Акты о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, информация об уведомлении потребителей о производимых отключениях.
19) Журнал показаний общедомовых (коллективных) приборов учета.
20) Отчеты о суточных параметрах показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов.
21) Счета-фактуры ресурсоснабжающих организаций.
22) Платежные документы.
23) Выписка из финансово-лицевого счета.
24) Оборотно-сальдовые ведомости по обороту денежных средств на финансово-лицевых счетах граждан, поставленных на учет управляющей организацией.
25) Реестры о помесячном потреблении гражданами коммунальных услуг согласно показаниям индивидуальных приборов учета и (или) по нормативам потребления с разбивкой по жилым помещениям.
26) Журналы регистрации сообщений о ненадлежащем качестве предоставления коммунальных услуг.
27) Платежные поручения управляющих организаций по оплате (расчетам) с ресурсоснабжающими организациями за поставку коммунальных ресурсов в многоквартирные дома.
28) Акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.
29) Решения и протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
30) Списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.
31) Документы, подтверждающие соблюдение порядка уведомления собственников помещений о проведении собрания.
32) Документы, подтверждающие итоги голосования.
33) Документы, подтверждающие соблюдение порядка уведомления членов товарищества.
34) При проверке регионального оператора, в части осуществления функции технического заказчика:
34.1 протокол общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или решение органа местного самоуправления;
34.2 протоколы по отбору подрядных организаций на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
34.3 договоры, заключенные региональным оператором с подрядными организациями для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
34.4 акт приема передачи общего имущества многоквартирного дома от управляющей организации на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
34.5 документы, подтверждающие осуществление строительного контроля за ходом, качеством и сроками оказания услуг и (или) выполнения работ подрядной организацией;
34.6 документы, подтверждающие принятие мер в отношении подрядной организации за неисполнение (ненадлежащее исполнение) условий договора, плана-графика проведения работ;
34.7 обращения граждан на причинение материального вреда при выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
35) Платежные документы на уплату взноса на капитальный ремонт.
36) Выписка по лицевому счету и пени на уплату взноса на капитальный ремонт.
37) Протокол расчета пени по взносам на капитальный ремонт.
38) Информацию о наличии решения собственников помещений в многоквартирном доме о размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации.
39) Информацию о размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации, с указанием суммы дохода полученного от данного размещения.
40) Письменные пояснения, необходимые для достижения целей и задач проведения проверки.».
2. Настоящее постановление опубликовать в общественно-политической газете «Новый путь» и разместить на сайте http://www.birilussy.ru (Интернет страница Суриковский сельсовет).
3. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования в общественно-политической газете «Новый путь».
Глава сельсовета Н.П.Арапова
.jpg)
.png)
